01
Hausmeisterservice &
Objektkontrollen
Regelmäßige Rundgänge, Ordnung in Gemeinschaftsbereichen und ein aufmerksamer Blick auf Ihr Gebäude.
- Sicht- und Funktionskontrollen
- Mängel erkennen und melden
- Zulässige Kleinreparaturen
Wohn- & Gewerbeimmobilien Mainz · Wiesbaden · Rhein-Main
HAMMANN FACILITY SERVICE · WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN
Objektbetreuung
für Wohn- und
Gewerbeimmobilien.
Wir entlasten Hausverwaltungen, WEGs und Unternehmen mit ganzheitlicher Objektbetreuung: Hausmeisterservice, Reinigung und Außenpflege aus einem abgestimmten Konzept. In Mainz, Wiesbaden und Rhein-Main – mit einem festen Ansprechpartner.
Kostenlose Besichtigung anfragen Objektbetreuung in Mainz kennenlernen Ihre Immobilie. Unsere Verantwortung.
Ein Objekt. Ein Konzept.
Alles im Blick.
Fester Ansprechpartner
Klare Leistungsintervalle
Nachvollziehbare Meldungen
IHR OBJEKT IN GUTEN HÄNDEN
Mehr Entlastung.
Weniger Abstimmung.
Was bedeutet ganzheitliche Objektbetreuung?
Objektbetreuung verbindet die regelmäßig anfallenden Aufgaben rund um Pflege, Ordnung und Kontrolle einer Immobilie. Statt einzelne Leistungen unabhängig voneinander zu organisieren, stimmen wir Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Außenanlagenpflege und die Koordination von Fachbetrieben aufeinander ab. Welche Aufgaben dazugehören, legen wir anhand Ihres Gebäudes und des tatsächlichen Bedarfs fest.
Sie behalten die Entscheidungen und die kaufmännische Verwaltung. Wir übernehmen die vereinbarten Aufgaben vor Ort, melden Auffälligkeiten und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab. Unser Schwerpunkt sind langfristige Betreuungsverträge für professionell verwaltete Wohn- und Gewerbeimmobilien.
So beginnt unsere ZusammenarbeitUNSERE LEISTUNGEN
Diese Leistungen gehören
zur Objektbetreuung.
Kein starres Standardpaket. Wir kombinieren die Leistungen, die Ihr Objekt wirklich braucht – mit klaren Zuständigkeiten und passenden Intervallen.
Hausmeisterservice &
02
Gebäudereinigung &
Unterhaltsreinigung
Ein gepflegter erster Eindruck und saubere Flächen im Alltag – abgestimmt auf Nutzung und Bedarf.
- Treppenhäuser und Gemeinschaftsflächen
- Büros, Praxen und Gewerbeflächen
- Abgestimmte Reinigungsintervalle
03
Grün- &
Außenanlagenpflege
Gepflegte Außenbereiche, die zum Objekt passen. Mit regelmäßiger Pflege und saisonal geplanten Aufgaben.
- Grünflächen und Pflanzbereiche
- Wege, Zugänge und Außenflächen
- Laub und saisonale Pflegearbeiten
04
Technische
Objektbetreuung
Technische Auffälligkeiten rechtzeitig sehen und weitergeben. Notwendige Facharbeiten sinnvoll koordinieren.
- Sicht- und Funktionskontrollen
- Zulässige kleine Instandhaltungsarbeiten
- Koordination qualifizierter Fachbetriebe
05
Koordination &
Dokumentation
Weniger einzelne Abstimmungen für Ihre Verwaltung. Wir unterstützen dort, wo Präsenz am Objekt nötig ist.
- Zugang und Termine abstimmen
- Handwerker und Wartungen begleiten
- Auffälligkeiten nachvollziehbar melden
06
Winterdienst im
Betreuungskonzept
Die kalte Jahreszeit gleich mitdenken: Räum- und Streuleistungen als vereinbarter Teil der Gesamtbetreuung.
- Vereinbarte Wege und Zugänge
- Objektbezogene Einsatzplanung
- In die laufende Betreuung eingebunden
Technische Arbeiten mit erforderlicher Fachqualifikation übernehmen qualifizierte Fachbetriebe. Unsere technische Betreuung umfasst Kontrollen, zulässige Kleinreparaturen und die Koordination.
FÜR PROFESSIONELLE VERANTWORTLICHE
Sie verwalten.
Wir kümmern uns.
Unser Fokus liegt auf langfristigen Betreuungsverträgen für professionell verwaltete Wohn- und Gewerbeobjekte in unserer Region.
Betreuungsbedarf besprechenHausverwaltungen & WEGs
Entlastung im Tagesgeschäft, klare Rückmeldungen und verlässliche Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.
Immobiliengesellschaften & Wohnungsunternehmen
Abgestimmte Abläufe für einzelne Objekte und Bestände. Mit Blick auf Pflege, Funktion und langfristigen Werterhalt.
Gewerbeimmobilien, Unternehmen & Büros
Ein professioneller Gesamteindruck und Leistungen, die sich in den laufenden Betrieb einfügen.
Praxen & öffentliche Einrichtungen
Planbare Betreuung mit Rücksicht auf Nutzungszeiten, sensible Bereiche und die abgestimmten Anforderungen.
KLARE ZUSTÄNDIGKEITEN
Wer meldet?
Wer entscheidet?
Wer kümmert sich?
Ein fester Ansprechpartner entlastet Ihre Verwaltung, wenn Zuständigkeiten und Freigaben geklärt sind. Deshalb vereinbaren wir vor Beginn, welche Aufgaben wir selbst übernehmen und wann wir Ihre Entscheidung benötigen.
Vor Ort erkennen und melden.
Bei vereinbarten Rundgängen achten wir auf Auffälligkeiten an Zugängen, Gemeinschaftsbereichen und Außenflächen. Handlungsbedarf melden wir an den festgelegten Kontakt. Umfang und Form der Rückmeldung stimmen wir mit Ihnen ab.
Ihre Verwaltung entscheidet.
Beauftragungen, Budgets und weitergehende Maßnahmen bleiben bei den dafür Verantwortlichen. Objektbetreuung ersetzt keine kaufmännische Hausverwaltung. Kostenpflichtige Fachmaßnahmen werden nach dem vereinbarten Freigabeweg abgestimmt.
Die Umsetzung organisieren.
Wir erledigen beauftragte laufende Aufgaben und zulässige Kleinreparaturen. Für fachpflichtige Arbeiten koordinieren wir qualifizierte Fachbetriebe, Zugänge und Termine. Winterdienst wird als Bestandteil der ganzheitlichen Betreuung vereinbart.
Sie suchen einen Partner für eine Hausverwaltung oder einen Immobilienbestand? Objektbetreuung für Hausverwaltungen kennenlernen.
WAS DIE ZUSAMMENARBEIT AUSMACHT
Mitdenken gehört dazu.
Gute Objektbetreuung zeigt sich im Alltag: wenn Aufgaben erledigt, Auffälligkeiten erkannt und Lösungen sauber abgestimmt werden.
Verbindlich geplant.
Vereinbarte Aufgaben und Intervalle schaffen eine verlässliche Grundlage für die laufende Betreuung.
Frühzeitig im Blick.
Wir achten auf Auffälligkeiten und melden Handlungsbedarf, damit Sie fundiert entscheiden können.
Pragmatisch gelöst.
Ändert sich der Bedarf, stimmen wir passende Maßnahmen mit Ihnen ab. Lösungsorientiert und objektbezogen.
Klar kommuniziert.
Ein fester Ansprechpartner und nachvollziehbare Meldungen machen Zuständigkeiten und nächste Schritte verständlich.
VOM ERSTEN GESPRÄCH ZUR BETREUUNG
Ein guter Start.
Eine klare Struktur.
Wir lernen Ihr Objekt kennen, bevor wir Leistungen festlegen. So entsteht eine Betreuung, die im Alltag funktioniert.
- 01
Bedarf besprechen
Sie schildern uns Ihr Objekt, Ihre Herausforderungen und den gewünschten Umfang.
- 02
Objekt besichtigen
Bei passendem Bedarf sehen wir uns die Immobilie kostenlos vor Ort an und klären Zuständigkeiten.
- 03
Konzept abstimmen
Sie erhalten ein individuelles Angebot mit definierten Aufgaben, Intervallen und Ansprechpartnern.
- 04
Betreuung übernehmen
Nach Beauftragung stimmen wir Übergabe, Zugänge und Meldewege ab. Dann startet die laufende Betreuung.
UNSER EINSATZGEBIET
Mainz als Schwerpunkt.
In der Region für Sie da.
Mainz ist unser Haupteinzugsgebiet. Für passende Immobilien in Wiesbaden und der Rhein-Main-Region stimmen wir den Betreuungsumfang individuell ab.
Betreuung vor Ort kennenlernen.
Auf unseren Standortseiten finden Sie den lokalen Leistungsumfang und die passende Anfrage für Ihr Objekt.
EIN BLICK IN DEN OBJEKTALLTAG
So kann Betreuung aussehen.
Illustrative, anonym gehaltene Betreuungsszenarien. Sie zeigen mögliche Leistungskombinationen und sind keine belegten Kundenreferenzen.
WOHNIMMOBILIEN 01
Eine Wohnanlage.
Viele Aufgaben. Ein Kontakt.
TYPISCHE AUSGANGSLAGE
Die Verwaltung koordiniert Reinigung, Außenpflege und laufende Kontrollen über verschiedene Ansprechpartner.
MÖGLICHES BETREUUNGSKONZEPT
Regelmäßige Rundgänge, Treppenhausreinigung und Außenpflege werden gemeinsam geplant. Auffälligkeiten gehen gebündelt an die zuständige Verwaltung.
Klarer Überblick für die Verwaltung.
GEWERBEIMMOBILIEN 02
Ein Bürogebäude.
Ein gepflegter Arbeitsalltag.
TYPISCHE AUSGANGSLAGE
Gemeinschaftsflächen müssen sauber bleiben. Wartungs- und Handwerkertermine benötigen eine Ansprechperson vor Ort.
MÖGLICHES BETREUUNGSKONZEPT
Unterhaltsreinigung und Sichtkontrollen werden auf die Nutzungszeiten abgestimmt. Fachbetriebe erhalten koordinierten Zugang zum Objekt.
Betreuung, die sich in den Betrieb einfügt.
GUT ZU WISSEN
Ihre Fragen.
Klare Antworten.
Ihr Objekt stellt besondere Anforderungen?
Besprechen wir sie persönlich.
Welche Leistungen bündelt Hammann Facility Service?
Je nach Vereinbarung verbinden wir Hausmeisterservice und Objektkontrollen mit Gebäudereinigung, Außenanlagenpflege sowie Koordination und Dokumentation. Winterdienst kann Teil der ganzheitlichen Betreuung sein. Der Umfang wird für Ihr Objekt festgelegt.
Was unterscheidet Objektbetreuung vom Hausmeisterservice?
Der Hausmeisterservice ist ein Leistungsbereich der Objektbetreuung: etwa regelmäßige Rundgänge, Ordnung in Gemeinschaftsbereichen und zulässige kleinere Maßnahmen. Ganzheitliche Objektbetreuung bündelt diesen Bereich mit weiteren vereinbarten Leistungen wie Reinigung, Außenpflege und Handwerkerkoordination. Sie erhalten ein gemeinsames Konzept mit klaren Zuständigkeiten.
Welche Angaben helfen bei einer Betreuungsanfrage?
Nennen Sie uns Standort, Nutzung und ungefähre Größe der Immobilie sowie den gewünschten Beginn. Hilfreich sind außerdem die bisherigen Leistungen und Aufgaben, die neu übernommen werden sollen. Im Anfrageformular genügen zunächst Name, E-Mail und Objektstandort. Weitere Details klären wir gemeinsam.
Für welche Auftraggeber arbeiten Sie?
Wir richten uns an Hausverwaltungen, WEGs, Immobiliengesellschaften, Wohnungsunternehmen und Verantwortliche für Gewerbeimmobilien, Büros, Praxen sowie öffentliche Einrichtungen. Unser Schwerpunkt ist die regelmäßige Betreuung professionell verwalteter Objekte. Einzelaufträge privater Haushalte gehören nicht zu diesem Angebot.
Was kostet eine laufende Objektbetreuung?
Entscheidend sind Größe und Nutzung der Immobilie, die vereinbarten Flächen, Aufgaben, Einsatzintervalle und Zugänge. Ein Bürogebäude hat andere Anforderungen als eine WEG mit Außenanlagen. Nach einem ersten Gespräch und einer möglichen kostenlosen Objektbesichtigung erhalten Sie ein individuelles Angebot mit abgestimmtem Leistungsumfang. Einen pauschalen Preis ohne Kenntnis des Objekts nennen wir nicht.
Übernehmen Sie die Betreuung von einem bisherigen Dienstleister?
Ein Wechsel lässt sich im Rahmen der Objektübernahme abstimmen. Wir klären den gewünschten Start, die bestehenden Zuständigkeiten, Zugänge und Meldewege. Der konkrete Übergang wird mit Ihnen geplant.
Welche technischen Arbeiten führen Sie aus?
Unsere technische Betreuung umfasst Sicht- und Funktionskontrollen, das Melden von Auffälligkeiten sowie zulässige Kleinreparaturen. Fachpflichtige Installations-, Wartungs- und Reparaturarbeiten übernehmen qualifizierte Fachbetriebe. Wir unterstützen bei Abstimmung, Zugang und Terminbegleitung.
Kann ich ausschließlich Winterdienst beauftragen?
Auf dieser Seite bieten wir Winterdienst als Bestandteil eines ganzheitlichen Betreuungskonzepts an. Räum- und Streuflächen sowie der vereinbarte Umfang werden zusammen mit der laufenden Objektbetreuung abgestimmt.
Ist die Objektbesichtigung kostenlos?
Nach einer ersten Einschätzung vereinbaren wir bei passendem Betreuungsbedarf eine kostenlose Objektbesichtigung. Dabei lernen wir Ihre Immobilie kennen und besprechen die benötigten Leistungen.
DER NÄCHSTE SCHRITT
Ein gutes Gefühl
beginnt mit einem
guten Gespräch.
Sie verantworten eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie und möchten die laufende Betreuung neu organisieren? Beschreiben Sie uns Ihr Objekt. Gemeinsam klären wir den Bedarf und eine mögliche kostenlose Besichtigung.
Für langfristige Betreuung von Wohn- und Gewerbeobjekten.
Ihr Objekt kennenlernen.
Name, E-Mail und Standort genügen. Weitere Angaben helfen uns, Ihren Bedarf einzuschätzen.